Chuyên gia cảnh báo rủi ro khi mua nhà cũ

Mối quan tâm đến việc mua nhà cũ tại Séc đang ngày càng tăng. Đối với một số người, đây thường là lựa chọn duy nhất để có thể sở hữu ngôi nhà của riêng mình. Kể từ tháng 9 khoản trợ cấp mới của chính phủ có thể giúp người mua nhà cũ sửa sang lại ngôi nhà. tuy nhiên các chuyên gia khuyên người dân nên xem xét cẩn thận việc mua nhà cũ, bởi khoản đầu tư cuối cùng có thể trở nên đắt hơn đáng kể.

Một bất động sản ở Krkonoše có diện tích hơn 1.000 m2 nhưng chỉ có giá hơn 3,5 triệu korun. Theo một nhà môi giới nhà đất, bất động sản này cần phải sửa chữa toàn bộ, từ nước cho đến lò sưởi, và cũng cần thay mái nhà mới.”

Vì thế giá của ngôi nhà mặt đất này hấp dẫn người quan tâm ngay từ cái nhìn đầu tiên, nhưng cuối cùng ngôi nhà sẽ cần phải thay đổi đáng kể. Đồng thời số người quan tâm đến những ngôi nhà cũ cũng ngày càng gia tăng.

Ông František Brož – Phát ngôn viên của Bezrealitky.cz cho biết: “Trong những tháng gần đây, những con số cho thấy có vẻ như số lượng người mua nhà cũ đã tăng lên trên mức trung bình. Nói một cách đơn giản, đây thường là cách duy nhất để họ có được một ngôi nhà riêng.”

Các chuyên gia khuyên nên những người có ý định mua nhà suy nghĩ cẩn thận khi mua và hơn hết là phải tính toán kỹ lưỡng. Dữ liệu hiện có cho thấy, trong hơn 70% trường hợp khi mua nhà cũ, người mua phải chịu chi phí bổ sung cao bất ngờ. Và trong 20% trường hợp, người mua không thể sử dụng bất động sản theo mục đích ban đầu.

Ông Tomáš Petrů – Thanh tra bất động sản cho hay: “Người mua cần kiểm tra chính xác những gì được viết trong địa chính và xem liệu người bán có bị tịch thu tài sản hay không. Người mua cũng cần tìm hiểu những rủi ro về cơ sở hạ tầng và tốt nhất là nên nhờ chuyên gia. Đồng thời cũng xem xét rủi ro liên quan đến địa điểm có nguy cơ xảy ra lũ lụt hay bị ô nhiễm nào đó hay không.”

Không chỉ vậy người mua cũng cần tìm hiểu những rủi ro khác như nguồn điện hay tình trạng khí CO trong nhà để tránh bị ngộ độc.

Từ tháng 9, những ngôi nhà cũ có thể sử dụng trợ cấp từ nhà nước để sửa chữa. Nhà nước đã phân bổ 50 tỷ korun cho chương trình Oprav dům po babičce để giúp đỡ người dân. Người quan tâm có thể nộp đơn xin trợ cấp từ đầu tháng 9.